1、社保缴纳或个人所得税缴纳必须满一年以上；2、有良好的信誉，稳定的工作和收入，且家庭收入总和是贷款月供的2倍以上；3、在三亚没有住房贷款的，可享受首套置业贷款优惠政策。
在三亚买房可以直接落户三亚。按照居住地登记户口规定，符合夫妻投靠、大专毕业生就业落户、人才引进等可申请户口迁入。三亚的预售商品房不能转让，开发企业不能同客户签订“阴阳合同”。
