近年来国内房价一路飙升，上海的房价首当其冲一直居高位，普通家庭在上海买房是有一定压力的，不过还好，在上海二手房也是可以使用公积金贷款的，那么具体需要满足什么条件才可以申请公积金贷款呢?
二手房可以通过公积金贷款来购买的，不过必须符合以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;
2、具有常住户口或有效居民身份证明的职工;
3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;
5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
二手房住房公积金贷款流程：
1、领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到住房公积金管理中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
2、受理审批：住房公积金管理中心受理借款申请人资料，进行初审、审核、审批，确定贷款额度及年限。交易过户：房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
3、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税(原件及复印件)到住房公积金管理中心，由中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
一般正常就业单位都会为自己的职工购买住房公积金，申请公积金贷款利率相对比商业贷款低很多，这也算是国家的惠民福利政策，减轻了普通家庭的还贷压力！
还想了解更多住房信息，很简单，微信搜索“城事指南”并关注，有关住房生活各方面信息都有！
