南京购房根据户籍及婚姻状态的而有差异，比如本地户籍单身且非离异+未婚的准备：1.购房人身份证；2.购房人户口簿；3.《单身情况具结书》(本人到现场填写)即可。而外地户籍的除了根据婚姻状况需要准备与本地户籍一样的材料外，还需要满足以下3个条件之一：1、购房人最近三年内累计缴满两年的社保或者；2、硕士以上毕业证书、学位证书；3、高级/一级职称和在南京工作签订的劳动合同。
南京最新限购政策是根据购房区域、户籍、婚姻状况来决定的。购房区域分为南京(除去高淳、六合、溧水、浦口以外的区域)和高淳、六合、溧水、浦口这四个区域；户籍分为南京户籍和非南京户籍；婚姻状况分为三种：单身非离婚、已婚、离异2年内和离异超2年状况，根据不同的组合有不同的限购政策。
