济南买房

住房属于头等大事。全国的房价历年来变化都不小，作为省会城市济南，房价问题自然也非常值得大家关注。哪些人可以在济南买房，需要哪些条件呢?下面分这二种情况：

1.  外地人；

   外地人在满足一定条件也可以在济南买房。一是落户购房，此方式包括人才落户、购房落户、租房落户等形式。二是非落户购房，本科及以上学历满足在济连续缴纳社保满半年，即可获得购房资质，只能买一套，三成首付。本科以下学历需连续缴纳社保两年，方有购房资质，同样只能买一套，但是需要六成首付。

2. 本地人；

   只能买两套，首套三成首付，二套六成首付。

3. 另外，商业性质的公寓是不限购不限贷的。

可见，买房不仅是有方法的，还要符合一定要政策。大家一定要核对自己属于哪一种情况，以找到最合适的买房方式。

济南，是山东省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。那么想在济南定居的人很多，自然会十分关注买房问题。2022年济南购房政策又如何? 分以下几个方面。

1. 外地户籍无房家庭:

非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%,商业按揭贷款最长年限缩短至25年,同时,济南外地户口首套房需连续缴纳满24个月的社保。

2.外地户籍本科生以上学历者:

我市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者,与用人单位签定正式用工合同,且连    续缴纳社保满半年以上,可享有本地常住户口居民同等购房政策。

在买房政策下，只要能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明;有着不低于拟购房屋房款30%的首付款; 具有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力; 本人的信用记录良好; 能够提供购房的合同或者协议; 能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明; 具有完全民事行为的成年人，就可以买房啦。

作为山东省的省会城市济南，房价自然是倍受关注。有买房需求的小伙伴们很想了解近年来济南房价的走势，以及自己是否有经济能力去负担。从近十年来的数据中可以发现以下规律：

2022年06月房价

15562元/㎡

2021年06月房价

15850元/㎡

2020年06月房价

15706元/㎡

2019年06月房价

17323元/㎡

2018年08月房价

16714元/㎡

2017年07月房价

14912元/㎡

2016年06月房价

9758元/㎡

2015年06月房价

9238元/㎡

2014年06月房价

9419元/㎡

2013年06月房价

8767元/㎡

房价在2017年有一个大幅度的上升，随后几年趋于平稳上升之势，直至2019年开始逐渐缓慢下降。

作为山东省的省会城市，济南的限购令已经存在多年。因此限购是肯定的。那么限购的具体政策是怎么样的? 按照什么形式来执行呢? 这要分二种情况：

1. 外地户口。

外地人在济南最多只能买一套房，并且需要在济南交够一年的社保或纳税证明。

2. 本地户口。

以家庭为单位,只能购买两套住房。

以上就是济南限购的内容，看看您属于哪种情况，是否在限购范围内呢?