惠州买房需要什么条件,买房政策及所需资料

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力;4、不限户籍、不限购,外地人购房不需要惠州社保和纳税。

惠州是一座交通比较发达的城市,且不久就会有惠州通往深圳的地铁,这样就会吸引很多的小伙伴在那买房,那在惠州买房需要具备什么条件呢,跟着小编一起来看看吧!

惠州买房条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、贷款到期时男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁;

3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。

4、不限户籍、不限购,外地人购房不需要惠州社保和纳税;

5、港澳台客户住宅限买一套;

6、大亚湾一次性购房三套及以上暂缓网签;

7、购买3套及以上限制性网签,需查明资金来源,是否属于投机炒房行为。

惠州买房政策

1、原政策,首套房面积只要超过144平方米,就按3%收取税率,而新政策出台后,将不再以144平方米为界限,只有90平方米以上的住房,就按1.5%收取税率。对于第二套改善性住房,原政策规定,90平方米以下住房,按3%收取税率,新政策按1%收取,90平方米以上的住房,按3%收取税率,新政策是按2%收取。

2、二套房首付可以到申请到4成,但利率上浮10%,若首套房贷款已经还清,那第二套房可以算首套房,首套房贷款按基准利率执行。

3、新购买的商品房,包括新建房和二手房,在取得不动产证满3年之后才可以上市交易,这也就意味着无论新房还是二手房3年之内不能上市交易。

4、在不限购、不限贷的情况下,惠州目前的基本利率上浮30%-40%,如果名下有2套房子在还贷款的话,第三套就要全款支付了。

购房所需材料

1.全款买房需要的证件

夫妻双方的结婚证(未婚不需要)、身份证、户口本

全款买房手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替你办理,等着拿产权证就可以了。

2.贷款买房需要的证件

结婚证(未婚不需要)、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

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