苏州是江苏省地级市，2021年，全市地区生产总值达到了22718.3亿元。古有谚语曰：“上有天堂，下有苏杭。”在大众印象中的苏州不但自古景色秀丽，繁荣与富庶也延续至今呢，如果想要在苏州买房定居，需要先了解苏州目前的限购政策。
截至2021年，苏州居民最新限购政策总结主要内容有三点：
1.外地户籍买首套房需提供3年内的2年社保/个税证明;
2.全市区范围(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)新房限售3年;
3.全市区范围(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)二手房限售5年。
以下为您更详细解读限购、限售、限贷政策：
限购政策：
非苏州户籍 ：首套房提供自购房日起前三年;二套房限购。
苏州户籍：拥有两套及以下住房不限购;拥有三台及以上的住房限购。
限售政策：
限售时限为自取得不动产证之日起，新房3年内不可转让;二手房5年内不可转让。
限贷政策：
首套房：首次购买首付30%，没有住房且没有房贷记录首付30%;没有住房且房贷已结清首付50%。
二套房：有一套住房且无房贷记录或有一套住房且房贷已结清首付50%;有一套住房且房贷未结清首付80%;拥有两套及以上住房停贷。
公积金贷款政策：
首次使用：家庭贷款最高额度70万;个人贷款最高45万;个人可贷二度计算公式统一按照账户余额倍数计算。
第二次使用：家庭贷款最高额度50万;个人贷款最高额度30万;家庭可贷二度计算公式按借款人个人账户余额的6倍计算。
以上就是在苏州买房各方面的具体政策，如果您在苏州上学工作，想在苏州买房定居，一定要记得在工作年限开始就缴纳社保，这样就符合购买首套房的条件啦。
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