5月25日厦门发布了新的购房政策，在限购、贷款利率和公积金政策方面都给出了新的指示！
1、厦门户籍家庭购买商品住房(新建商品住房和二手住房)：
①无房：可买两套，拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。(2022年5月25日厦门限购新政)
②有一套住房：可买一套
③有两套及以上住房：拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。其余只能买180平方米及以上的
2、厦门户籍成年单身(含离异)人士：
限购一套
注意：通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。
3、非本市户籍家庭购买商品住房(新建商品住房和二手住房)：
①无房：在厦门稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人，可在本市岛外购买一套自住商品住房。在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房。(2022年5月25日厦门限购新政)
②有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的。
注：新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易【2021年9月18日起，在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易】
贷款政策
商业贷款：对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%；对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。
公积金贷款：
一、在厦门市无住房
①无住房贷款记录的，首付比例30%；
②有一套住房贷款记录且贷款记录已结清的，首付比例40%；
③有两套及以上商业性住房贷款记录且贷款记录已结清的，首付比例50%；
④有一套商业性住房贷款且贷款未结清的，首付比例60%；
⑤不在以上情况之列的，暂停发放贷款。
二、在厦门市有一套住房的
①无住房贷款记录的，首付比例40%；
②有一套住房贷款记录且贷款记录已结清的，首付比例50%；
③有两套及以上商业性住房贷款记录且贷款记录已结清的，首付比例60%；
④有一套商业性住房贷款且贷款未结清的，首付比例70%；
⑤不在以上情况之列的，暂停发放贷款。
三、在厦门有两套及以上住房的，暂停发放贷款
注意：
1、住房套数以厦门市自然环境资源和不动产权属档案中心出具的购房人家庭名下在厦门市住房套数情况证明为准；
2、住房贷款记录包含住房公积金贷款记录（含公转商贷款）和商业性住房贷款记录；
3、住房交易时间在2019年7月1日（含）以后的，按新政执行，执行时间以新建商品住房买卖合同网签时间或二手住房在市不动产登记中心收件时间为准；
4、同时符合上述情形的，按从紧原则处理。
