海南风景优美，会有很多人去旅游，也会有人想要在海南买房，外地人在海南买房有什么要求呢，下面就和小茄来看看外地人在海南买房的条件吧，还有买房要准备的材料哦
外地人在海南买房条件
1、按揭买房，男性购房者需要在65周岁之前还清全部贷款，女性购房者需要在60周岁之前还清全部贷款;
2、购房者要有中国境内的常住户籍;
3、在海南境内缴交一年以上的社保或者个税;
4、购房者征信良好，且有稳定的工作单位和收入;
5、需要满足当地的限购政策。
买房需要材料
1、全款买房需要准备的材料，已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本;
2、单身的身份证、户口本、单身证明;
3、申请人身份证复印件;
4、申请人公积金交存证明原件。
外地人在海南购房方式
1.人才引进落户
按照“百万人才进海南行动计划”具体要求：具备全日制大专及以上学历，中级及以上专业技术职称，具备“双一流”院校、海外留学人员、本科毕业生等资格条件者，均可落户海南。对在海口市、三亚市、琼海市购买住房的人才，社保或纳税年限由5年降为2年。
2.非海南户籍，需要有个税或者社保
如果在海南缴纳两年社保或个人所得税，可以正常购买住房，首付比例为70%。但海南个别地区需要5年的社会保险，如海口主城区、西海岸、海甸岛等都需要5年以上的社会保险或个人所得税。
3.购买商业性质的公寓或写字楼
如果都不满足上述条件，比如不满足人才引进、社保与个税等条件，并且在海南没有房子，自然地还可以选择最后一种方法，就是购买海南商业性质的房产，比如符合政策的公寓产品，40年产权的商业住房、写字楼等。
