2022年合肥的购房政策出炉啦，你了解多少，与之前的购房政策相比增加了哪些东西，这些对于我们买房是否有利，一起来了解一下吧！
2022年合肥购房政策
1、新房、二手房限购条件
合肥市区户籍购房者如果在市区无房，新房限购2套。二手房政滨高和政府规定的热门学区房限购2套，其他区域限贷不限购;
如果在市区有一套住房，新房限购1套。二手房政滨高和政府规定的热门学区房限购1套，其他区域限贷不限购;
在市区有2套房及以上的话，则不能购买新房。二手房政滨高和政府规定的热门学区房限购，其他区域限贷不限购。
四县一市户籍购房者如果在市区无房，新房限购1套， 二手房限购1套 ;如果在市区有一套住房，则不能购买新房、二手房。
外地户口购房者如果在市区无房，新房限购1套， 二手房限购1套 ;如果在市区有一套住房，则不能购买新房、二手房。
2、合肥市区户籍二手房限购范围
(1)滨湖新区：合安高速以东，繁华大道以南，包河大道和十五里河以西，环巢湖大道以北区域。
政务区：北匡河以南，合作化路以西，金寨路以西，绕城高速以北，集贤路以东，西二环一西匡河以东区域(含恒大华府、保利香槟、文一名门、市消防支队、当代MOMA)。
高新区(不含合作园区)：长江西路以南，将军岭路以东，西二环路集贤路以西，肥西地界以北区域。
(2)其他限购区域：
南门小学本部学区、红星路小学本部学区、刘安路小学学区、南门小学森林城校区学区、六安路小学中铁国际城校区、四十二中本部学区、四十五中六安路校区学区、四十五中森林城校区学区、四十五中橡树湾校区学区、西园新村小学北校北校教育集团西园新村小学北校(西园校区)学区、安居苑小学教育集团安居苑小学(天鹅花园校区)学区、安居苑小学教育集团安居苑小学(安居苑校区)学区、稻香村小学教育集团稻香村小学(岳西路校区)学区、五十中学东校教育集团五十中学东校(西园校区)学区、五十中学西校教育集团五十中学西校(贵池路校区、合作化路校区)学区、一六八玫瑰园学校初中部(东、西校区)学区、一六八玫瑰园学校南校区初中部学区、四十八中校区、屯溪路小学校区、三十八中学区、和平路小学学区。
3、贷款政策
合肥市区户籍
市区无房：
无贷款记录：首付比例30%
1次贷款记录：结清：首付比例40%;未结清：首付比例50%
2次及以上记录：结清：首付比例60%;1次贷款未结清：首付比例60%及以上;2次及以上贷款未结清：停贷
市区一套住房：
无贷款记录：首付比例40%
1次贷款记录：结清：首付比例40%;未结清：首付比例50%
2次及以上记录：结清：首付比例60%;1次贷款未结清：首付比例60%及以上;2次及以上贷款未结清：停贷
市区2套房及以上：
禁止贷款
四县一市户籍
市区无房：
无贷款记录：首付比例30%
1次贷款记录：结清：首付比例40%;未结清：首付比例50%
2次及以上记录：结清：首付比例60%;1次贷款未结清：首付比例60%及以上;2次及以上贷款未结清：停贷
市区一套住房：
停贷
外地户口
市区无房：
无贷款记录：首付比例30%
1次贷款记录：结清：首付比例40%;未结清：首付比例50%
2次及以上记录：结清：首付比例60%;1次贷款未结清：首付比例60%及以上;2次及以上贷款未结清：停贷
市区一套房：
禁止购买
