杭州二套房购房政策,二套房认定+购买条件

1、暂停购房入户政策区域:杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东);2、限购范围内,第一套房未结清再申请公积金贷款的首付款比例不低于50%。

在买了第一套房之后,有些家庭会想买第二套房,怎么样才算的二套房呢,购买二套房的政策有哪些呢,下面我们就一起来了解一下吧

杭州二套房购房政策

1、在购房入户政策方面,在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。

2、在政策方面,在市区限购范围内,职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性,再次申请公积金贷款购买普通自住住房的,公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%。

3、在商业性政策方面,在市区限购范围内,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性购买普通住房,最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。

杭州二套房如何认定

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。

2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款买房。

4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。

5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。

杭州二套房购买条件

杭州买二套房只针对本地人,贷款买房有诸多条件。首先年龄在18~65周岁,提供有效身份证件。还有一个条件,要有稳定的工作,要有收入。征信要良好,有支付首付款的能力。以家庭为单位来购买房子,如果是本地人,但是是成年单身人士或者离异,不满足买二套房的条件。

杭州买房子要分本地人和外地人,如果是当地人或者单身人士,这里面也包括了离异的,在限购的区域内买房子,只能够买一套。如果名下已经有了一套房子,想要买二套房是可以的,如果想要买三套房那么就不可以。

限购条件针对外地人,购房子当天再往前推三年,要在杭州市连续缴纳社保,没有缴纳社保的,要缴纳个税,需要达到两年以上,而且必须是连续的,才能够满足在当地购房。如果原来是外地人,已经迁入到了杭州,从迁入起算要达到两年,才能够在杭州买二套房。买了一套房子之后,就不能够再买了。

杭州限购的政策

1、在杭州想要买房子,需要了解一下当地的限购政策,在限购范围之内,包括市区范围,上城区、下城区等等都统一执行的是限购令。也就是说杭州市区除了临安区,其他的区域都是限购的。

2、对于本地人和外地人,购房的政策也会不一样。如果是当地人,家里面没有房子可以买一套。如果以家庭为单位,没有房子可以买两套。

3、如果是单身的,已经有了一套房子就不能够再买了。如果以家庭为单位有了一套房子,还可以再买一套,但是有了两套,就不能够再买了。

4、对于外地人来说,如果是单身的,没有房子可以再买一套。但是如果以家庭为单位已经有了一套房子,就不能够再买了。

展开全文
猜你喜欢 更多
相关推荐 更多
智能推荐 更多
最新推荐 更多
全站最新 更多