乌鲁木齐买房限购吗,买房资格+注意事项

在乌鲁木齐买房是限购的。如果使用公积金贷款二手房,房龄在15年以下的,首付比例为30%,房龄在15年以上30年以内的首付比例为40%,

在乌鲁木齐买房子限购吗,我们买房需要注意哪些方面,乌鲁木齐的买房资格有什么,想在乌鲁木齐买房的朋友可以来了解一下哦

乌鲁木齐买房限购吗

1、公积金贷款购二手房首付最高为40%;

2、根据国家和自治区的有关规定,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%;

3、而乌鲁木齐个人住房公积金贷款政策进一步放宽,不管是住房公积金贷款购买首套商品房还是二套商品房,首付比例都为20%;

4、乌鲁木齐住房公积金管理中心工作人员特别提醒的是,这项政策只针对购置新房。如使用公积金贷款购买二手房的,房龄在15年以下的(含15年),首付比例为30%;房龄在15年以上30年(含30年)以下的,首付款比例为40%。

乌鲁木齐买房资格

1、一次性付款购房。只要提供房屋买受人的身份证复印件即可。按揭买房。提供买受人夫妻两边的身份证、户口本、完婚证等复印件和收入证明原件,未婚的必要提供未婚证明。

2、贷款买房。已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

3、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

 4、公积金购房。需要如下证件:一年期内的首付款收据(携带原件,用A4纸复印一份);一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份;申请人提取申请书;申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份);填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。

买房子的注意事项

1、有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录,会增加你的审核通过率,银行流水账是需要你贷款月供的两倍,有的银行超过5000要流水账。

2、很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同,而且中国文字博大精深。定和顶的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。

3、开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手,而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢,别勉抢到之后价格过高。

4、买房的时候根本没时间去看合同,因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。可能很少人有这种耐心,所以很容易贝开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去。这样可以找着重点看。也避免一个人紧张。

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