房屋租赁也是要交税的，那租赁费的税率是多少呢?要是租赁房屋的话，发票又该怎么开呢?房屋租赁的流程又是什么样的呢?
租赁费的税率是多少
房屋租赁费税率是多少,这与业主的利益息息相关，根据国家有关部门的政策规定，如果是不动产租赁的话，那么租赁税的税率通常是11%，不过也可以按规定开具税率为5%的发票，假如说是有形动产租赁的话，那么开具发票的税率通常是17%。如果是土地租赁的话，也会有相关的注意事项，比如说要注意一下主体资格，需要审查产权上面记载的权利人以及出租人是否是同一个人，然后还要注意一下租赁期限，主要就是注意一下租赁的起止日期以及租赁的具体年限。
房屋租赁发票怎么开
1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。
2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开，需要交税带现金，带租房合同，房屋产权证明，带上房东本人,营业执照。
3、房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
4、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
房屋租赁流程
(一)房屋出租的流程
第一步，出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。
第二步，签订房屋租赁合同。
第三步，将房屋租赁合同及相关材料到
租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案。
第四步，领取房屋租赁证，缴纳相关税费。
