上海买房限购吗,附具体限购政策

上海买房是限购的。随着经济的不断发展,住房已不仅仅是住房了,很多人会拿手里多余的钱来炒房,就导致近几年来房价暴涨,国家为了抑制房价的快速上涨,发布了房产限购政策,切实落实“房子是用来住的,不是用来炒的”!

上海买房是限购的。随着经济的不断发展,住房已不仅仅是住房了,很多人会拿手里多余的钱来炒房,就导致近几年来房价暴涨,国家为了抑制房价的快速上涨,发布了房产限购政策,切实落实“房子是用来住的,不是用来炒的”!

上海限购政策解读:

1.为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭,首付比例不得低于50%;

2.对于购买二套非普通自住房的家庭,首付比例不得低于70%.

本地户籍

单身人士的限购情况

1、名下有房的,限购

2、名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有住房不超过2套(含两套),可以买一套住房;

3、名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有住房超过3套(含3套),限购

已婚人士限购政策

一、夫妻双方都是上海户籍

1、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套),可买2套住房

2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可买一套住房

3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买一套住房

4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套住房

5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),限购

二、夫妻双方只有一方是上海户籍

1、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明;

2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。

备注:

满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

外地户籍

外地户籍要在上海买房就简单多了,如果你是单身,不好意思,直接限购!如果你是非单身,还需要满足连续不间断缴纳5年以上的社保或个税。

特殊人群的政策照顾。

一、本市集体户口

按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。

二、外国籍或港澳台同胞

提供满一年的劳务合同,可购买一套住房。

三、在读博士、博士、博士后

要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。

四、部队人员购买住房

1、原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

2、原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

备注:

1、部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女,出生证编号。

2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

以上就是在上海买房的限购政策,可以很清楚的看到,上海对于本地人购房都有很明确的限购政策了,更别说外地户口了,而且上海作为国内一线发展城市,房价高,生活压力大,有刚需的小伙伴们可以好好研究研究!


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