北京是我国的首都城市，是名副其实的政治文化中心，很多大学毕业生会选择在北京发展，积累一定财富之后，就会考虑在北京买房定居，那么外地人在北京买房政策是怎样的呢?
外地人北京买房条件
1、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期;
2、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或在北京连续缴纳五年社会保险的证明(自2018年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2018年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零)
3、购房者在北京没有住房，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有住房，外地人在北京限购一套住房;
注意：如果在北京以外的地方货款买过一套房且贷款仍未结清的前提下，符合以上条件在北京再货款买房的，首付款要60%以上(含60%)，货款利率上浮10%。
虽然是外地人但是却可按京籍家庭在京购房政策买房的家庭，只适用于驻京部队现役军官、现役武警家庭和持有有效“北京市工作居住证”的家庭。
驻京部队现役军人、现役武警家庭购房要求：
1. 部队驻地在北京市。
2. 有效证件类型：现役军官证、现役警官证、现役文职干部证、退休军官证等。
注意：志愿兵和士官，不属于军官，不符合本条购房资格!
持有有效 “北京市工作居住证”家庭购房要求：
1.持有北京市工作居住证类型(共有5种)：
北京市工作居住证、北京市工作居住证(留学人员)、北京市工作居住证(国内驻京机构人员)、北京市工作居住证(港澳台高级人才)、北京市海外高层次人才工作居住证。
2. 证件必须在有效期内且年检通过，申请购房资质审核时必须是有效状态。
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